Budowa do stanu surowego

Stan surowy to budowa, w której wykonano zasadnicze elementy konstrukcji budynku. Zajmujemy się wykonawstwem domów jednorodzinnych – parterowych i piętrowych w stanie surowym otwartym oraz zamkniętym. W domu jednorodzinnym w stanie surowym otwartym zostały wykonane wykopy, fundamenty, ściany nośne, kominy oraz dach wraz z pokryciem docelowym. Warto wiedzieć, że koszt wykonania bryły budynku w stanie surowym to około 1/3 całkowitego kosztu budowy. Trzeba mieć to na względzie, decydując się na dalsze etapy inwestycji. W stanie surowym zamkniętym dodatkowo są wstawione okna i drzwi wejściowe oraz balkonowe.

Co powinna zawierać umowa o wykonanie budowy w stanie surowym?

Umowa z firmą dotycząca budowy domu w stanie surowym powinna być jak najbardziej szczegółowa. W dokumencie należy precyzyjnie wskazać zakres robót, aby nie dochodziło do nieporozumień między zleceniodawcą a zleceniobiorcą. Zamiast ogólnych zapisów, lepiej dokładnie określić czego oczekuje Inwestor. W umowie powinien pojawić się m.in. zapis o:

• rodzaju pokrycia dachowego – papa, płyty wiórowe, deski, blacha, dachówka ceramiczna,
• montażu okien dachowych,
• wykonaniu ocieplenia ścian nośnych jednowarstwowych bądź jedynie zamocowania kotw do późniejszej izolacji w przypadku ścian trójwarstwowych,
• montażu stolarki okiennej i drzwiowej.